【住宅を建てるタイミングと住宅ローン】

家を建てるタイミングはいつがいいでしょうか？

家を建てると決めている人は、
今の低金利の事を考えると、早く建てたほうがいいです。

建てると決めているならば、
今支払っている家賃を住宅ローンとして支払うほうが賢明です。

毎月5万円の家賃を払っているとすれば、
年間60万円の支払い。
2年払うと120万円になります。

今は低金利ですが、フラット35の金利も上がり始めています。
銀行の住宅ローンもこれ以上下がることは無いと思われますが、
これだけは、だれにも予測できません。

例えば、３５年固定として考えると、金利が０．２％上がったとしたら、
1000万円を35年借りると、支払額の差は「約３５５，０００円」になります。

2000万円だと、「約709、800円」の差額になります。
3000万円だと、「約1,065,000円」の差額になります。

金利が0.2％上がっただけで、
ローンの支払額がこんなに変わります。

同じ家が、住宅ローンの金利の差額によって、
総返済額に大きな差がでるということです。

金利が上がるか下がるかは、
誰にも予測はできませんが、
金利が安い時に家を建てるのと高い時に家を建てるとでは、
これだけ違うということを覚えておいて、将来設計することが大切です。

金利は毎月変化します。

基本的には、
融資実行の日の金利が適用されますので、
ご注意ください。
銀行に相談すると詳しく説明してくれます。

 

工事費について気にされるのは、当たり前ですが、
それ以外の条件で支払う金額に大きな差が生まれます。
銀行によっても手数料の差もあります。

プロにしっかり相談することが大切ですね。（＾＾）