【住宅ローンのこと】

建て主様から、
ご自身の収入に対して、いくら借りれますか？
というご相談があります。

 

どこどこ不動産にいくと、
いくらまで、借りれると言われました。など・・・

申し上げるのは、
いくら借りれるかではなくて、
長い期間に毎月返せる金額を考えるべきですよ。と、
お話しします。

 

毎月、家賃の代わりにローンを返すと考えると、
借りれるだけ借りてしまうと、
ローンの為に日々の生活のゆとりがなくなる場合が有ります。

お子様がいらっしゃったら、
生活費に加えて、将来の教育費も計算に入れないといけません。
車が必要な方はその維持費も考慮します。

維持費は、住宅にもかかります。
住宅も定期的にﾒﾝﾃﾅﾝｽが必要です。

 

…年保証と、ﾒﾝﾃﾅﾝｽは別です。
長期優良住宅では、維持管理計画も同時にご提案いたします。
長期間住宅を維持するには、ﾒﾝﾃﾅﾝｽが必要ということです。
ですから、ローンを組むときにも、
住宅を維持管理するためにどのくらいの積み立てが必要か、
そのことも計算に入れます。

 

長期優良住宅も、ほったらかしでは、
長期間優良な住宅であることはないということです。
耐震等級３であっても、防水や、外壁の塗装などの
ﾒﾝﾃﾅﾝｽは必要です。
そのスパンは資材によって異なります。

現在は金利も安いので、
ローンを組むにはとても良い条件がそろっています。

高い家賃を払い続けるなら、
住宅を購入するにはいい時期です。
でも、今後の生活のことも良く考えて、
無理のない住宅ローンを組みましょう。
進められるまま、高額なローンを組むと
後で後悔することもあるので、気をつけましょうね。

 

各金融機関のホームページで
住宅ローンシュミレーションができますので、
ためしてみてください。

 

ローン返済以外にも、
手数料や登録免許税・諸費用なども考慮して
資金計画をしましょう。

 

３５年ローンと耳にしますが、
３５年組まないといけないことはないです。
頭金が多い場合は、短くローンを組んで
総返済額を減らしましょう。
ローンを長く組むということは、
金利も多くかかるということです。

 

ネットで分かりにくい場合は、
住宅ローンセンターの窓口でも
詳しく説明してくださいます。
相談してみましょう。（＾＾）

 

（光があたると美しいもみの木の縦格子）

 

 

【常に進化し、地元にいつまでもある工務店でありたい】

もみの木ハウス　はんしん
イノスの家　丸野工務店

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